Wannweil:
Charmantes Haus mit Scheune und Ladengeschäft in Wannweil !!
Objekt-Nr.: KH729


Frontansicht

Eingangsbereich -Flur

1.Foto Bad im EG

2.Foto Bad im EG

Büro im EG

Treppe ins OG

offene Küche samt Einbauküche im OG

Essbereich im OG

Kaminofen im Wohnbereich im OG

Wohnbereich im OG

Wohn-Essbereich im OG

Flur im OG

Treppe ins DG

Flur im DG

1.Zimmer im DG

2.Zimmer im DG

2.Flur im DG

TGL-Duschbad im DG

Schlafzimmer im DG

Vorraum zwischen Bad und Schlafzimmer im DG

Dachloggia

Gewölbekeller in der Scheune

Seitenansicht
























Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
143,10 m²
Grundstück ca.:
405 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses einladende Haus in Wannweil vermittelt ein warmes und behagliches Wohngefühl, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Mit insgesamt 7 Zimmern auf drei Etagen bietet es großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnfläche von rund 144 Quadratmetern verteilt sich auf helle und freundliche Räume, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das gepflegte Erscheinungsbild und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der sich Familien genauso wohlfühlen wie Paare oder Einzelpersonen. Drei Schlafzimmer erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer plus ein Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Das Haus wurde im Jahr 1991 - 1992 saniert und 2011 umgebaut bzw. ausgebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist qualitativ gut und bietet modernen Wohnkomfort. Die schöne Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht entspanntes Kochen in angenehmer Atmosphäre.…
Die drei Etagen sind durchdacht konzipiert und bieten viel Platz für unterschiedliche Lebensbereiche. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Der Kamin ist ein besonderes Highlight, das nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das Ambiente im Wohnbereich aufwertet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine individuelle Nutzung. Eine große Scheune samt Laden runden hier das Angebot ab. Wenn Sie eine nicht alltägliche Immobilie suchen, sind Sie hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1897
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.07.2026 bis 28.07.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 302,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1897
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Haftungsausschluss / Hinweise
Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.
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Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
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