Reutlingen:
Hier hat auch eine große Familie genügend Platz !!

Objekt-Nr.: KH731
Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Essbereich mit Zugang zur Küche

Essbereich mit Zugang zur Küche

Küche samt Einbauküche

Küche samt Einbauküche

großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten

großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten

seitliche Terrasse

seitliche Terrasse

Garten und Terrasse

Garten und Terrasse

2. Flur

2. Flur

1. Kinderzimmer

1. Kinderzimmer

2.Kinderzimmer

2.Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

TGL-Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC

TGL-Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC

Treppe ins DG

Treppe ins DG

Eingangsbereich im DG

Eingangsbereich im DG

1,Zimmer im DG

1,Zimmer im DG

2.Zimmer im DG

2.Zimmer im DG

Treppe ins UG

Treppe ins UG

Flur im UG

Flur im UG

Bad im UG

Bad im UG

1.Keller

1.Keller

2.Keller/Werkstatt

2.Keller/Werkstatt

Flur im UG Einliegerwohnung

Flur im UG Einliegerwohnung

Wohnzimmer im UG

Wohnzimmer im UG

Küche im UG

Küche im UG

Frontansicht

Frontansicht

Eingangsbereich/Flur
Gäste-WC
Essbereich mit Zugang zur Küche
Küche samt Einbauküche
großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
seitliche Terrasse
Garten und Terrasse
2. Flur
1. Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
Schlafzimmer
TGL-Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC
Treppe ins DG
Eingangsbereich im DG
1,Zimmer im DG
2.Zimmer im DG
Treppe ins UG
Flur im UG
Bad im UG
1.Keller
2.Keller/Werkstatt
Flur im UG Einliegerwohnung
Wohnzimmer im UG
Küche im UG
Frontansicht

Preis:
489.000 €

Wohnfläche ca.:
144,61 m²

Grundstück ca.:
465 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Dieses 1981 erbaute Fertighaus in Holzständerbauweise überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und eine vielseitige Raumaufteilung. Es eignet sich hervorragend für eine größere Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alternativ lassen sich die Räumlichkeiten ideal als Büro, Praxis oder Arbeitsbereich nutzen. Zwei weitere Kellerräume sowie der Heizraum bieten zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Durch den Windfang gelangen Sie in den zentral gelegenen Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Mehr anzeigen
Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer


Nutzfläche ca.: 60 m²


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Nichtraucher: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1981


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.07.2026 bis 21.07.2026


Energieeffizienz-Klasse: F


Primärenergiebedarf: 190,40 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 2015


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Anmerkung

Haftungsausschluss / Hinweise

Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.

Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihre Ansprechpartnerin

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Objekt weiterempfehlen

QR-Code