Reutlingen:
Seltene Gelegenheit!! Herrliche Wohnung mit Traumblick sucht neuen Eigentümer!!
Objekt-Nr.: KH733


Eingangsbereich/Flur

Abstellraum

offene Küche samt Einbauküche

Essbereich mit Blick in die Küche

Balkon

Wohnbereich

Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Wohnberich

innliegendes WC mit Waschbecken

2.Flur

Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer

3.Flur

TGL-Duschbad

Schlafzimmer
















Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
101,95 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Wohnhauses in Reutlingen-Rommelsbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,95 m² bietet sie viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ansprechende Wohnbereich. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und geht unmittelbar in das angrenzende Esszimmer über. Dadurch entsteht ein kommunikativer Bereich, in dem gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden wunderbar miteinander verbunden werden können.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung auch sehr gute Voraussetzungen für einen separaten Homeoffice-Arbeitsplatz und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohnen und Arbeiten.…
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder ein Frühstück im Freien – begleitet von einem tollen Ausblick. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen weiteren, kleineren Balkon.
Das Duschbad verfügt über einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Damit sind sowohl zusätzliche Abstellmöglichkeiten als auch ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, das großzügige Platzangebot und insbesondere durch die außergewöhnlich große Dachterrasse mit schönem Ausblick. Eine attraktive Immobilie für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige, die einen eigenen Homeoffice-Bereich benötigen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot vorstellen zu dürfen.
Wohnungstyp: Penthouse
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 5 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Nichtraucher: ja
Keller: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1980
Hausgeld: 650 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.06.2018 bis 27.06.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Haftungsausschluss / Hinweise
Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.
Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.
Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.
Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
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