Reutlingen:
Besonderes Reiheneckhaus in Reutlingen-Sondelfingen – Wohnen mit Split-Level-Charme
Objekt-Nr.: WH106

Front-Ansicht


Zimmer im EG

Gäste-WC

Wohnbereich mit Kaminofen


Terrasse






Balkon


Treppenhaus






Keller


Terrassen und Garten

Grundriss EG und Keller

Grundriss Wohnzimmer-Esszimmer-Küche

Grundriss DG


























Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
112,17 m²
Grundstück ca.:
246 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in beliebter Wohnlage von Reutlingen-Sondelfingen bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das sich angenehm von klassischen Reihenhäusern abhebt. Die interessante Split-Level-Bauweise sorgt für ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl mit versetzten Ebenen und einer besonderen Raumwirkung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein Haus mit Charakter und Individualität suchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine typische „Immobilie von der Stange“ handelt.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene das Gäste-WC sowie der Keller und der Heizraum.…
Auf der nächsten Wohnebene erwartet Sie das helle Wohnzimmer, inkl. Kaminofen, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die versetzten Ebenen schaffen dabei eine besondere Wohnatmosphäre und interessante Blickachsen innerhalb des Hauses.
Im darüberliegenden Bereich befinden sich die Küche inklusive Einbauküche sowie das Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Die offene und dennoch angenehm getrennte Gestaltung macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses.
Im nächsten Geschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie in die oberste Etage, in welcher sich das Badezimmer wie auch ein weiteres Kinderzimmer befindet. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie über eine praktische Ausziehtreppe zusätzlich auf den kleinen Dachboden, welcher wertvollen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses interessante Haus durch eine Garage mit direktem Zugang zum praktischen Abstellraum unter der Terrasse. Zusätzlich steht neben der Garage ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Haustyp: Reihenendhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 27,11 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1988
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.05.2026 bis 05.05.2036
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Haftungsausschluss / Hinweise
Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.
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Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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