Reutlingen:
Besonderes Reiheneckhaus in Reutlingen-Sondelfingen – Wohnen mit Split-Level-Charme

Objekt-Nr.: WH106
 Front-Ansicht

Front-Ansicht

 Zimmer im EG

Zimmer im EG

 Gäste-WC

Gäste-WC

 Wohnbereich mit Kaminofen

Wohnbereich mit Kaminofen

Terrasse

Terrasse

 Balkon

Balkon

 Treppenhaus

Treppenhaus

 Keller

Keller

 Terrassen und Garten

Terrassen und Garten

Grundriss EG und Keller

Grundriss EG und Keller

Grundriss Wohnzimmer-Esszimmer-Küche

Grundriss Wohnzimmer-Esszimmer-Küche

Grundriss DG

Grundriss DG

 Front-Ansicht
 Zimmer im EG
 Gäste-WC
 Wohnbereich mit Kaminofen
Terrasse
 Balkon
 Treppenhaus
 Keller
 Terrassen und Garten
Grundriss EG und Keller
Grundriss Wohnzimmer-Esszimmer-Küche
Grundriss DG

Preis:
369.000 €

Wohnfläche ca.:
112,17 m²

Grundstück ca.:
246 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in beliebter Wohnlage von Reutlingen-Sondelfingen bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das sich angenehm von klassischen Reihenhäusern abhebt. Die interessante Split-Level-Bauweise sorgt für ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl mit versetzten Ebenen und einer besonderen Raumwirkung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein Haus mit Charakter und Individualität suchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine typische „Immobilie von der Stange“ handelt.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene das Gäste-WC sowie der Keller und der Heizraum.

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Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer


Nutzfläche ca.: 27,11 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Baujahr: 1988


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.05.2026 bis 05.05.2036


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1988


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Haftungsausschluss / Hinweise

Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.

Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
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