Reutlingen:
Tolle Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten sucht neuen Eigentümer !!
Objekt-Nr.: KH723


Eingangsbereich

Garderobenbereich

Essbereich

Wohnbereich

Terrasse und Garten

1.Foto Küche samt Einbauküche

2.Foto Küche samt Einbauküche

Gäste-WC

Treppenhaus

Flur im OG

1.Zimmer im OG

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im OG

Balkon im OG

2.Zimmer im OG

TGL-Bad im OG

Flur im OG

Flur und Treppe im UG

Flur im UG

Keller im UG

1. Foto Heiz- und Waschraum im UG

2. Foto Heiz- und Waschraum im UG

Hobbyraum

Frontansicht

Zugang von der Garage in den Garten

Garten

Rückansicht



























Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
94,38 m²
Grundstück ca.:
274 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Die Doppelhaushälfte, welche zum Verkauf steht, wurde 1967 massiv erbaut. Im Eingangsbereich/ Flur haben Sie genügend Platz für die Garderobe. Vom Eingangsbereich/Flur gelangen Sie zur Gästetoilette mit Fenster. Der schöne Wohn- und Essbereich ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet mit Blick in den herrlichen Garten. Auf der Terrasse und im Garten in Süd-Ausrichtung können Sie nach der Arbeit die Sonne bis zum Untergang genießen. Er ist ein Paradies für Kinder, da Platz für eine Schaukel und einen Sandkasten vorhanden sind. In der zeitlosen Einbauküche macht Kochen und Backen so richtig Spaß, hier können Sie Ihre Familie verwöhnen. Über eine Treppe aus Holz kommen Sie ins Obergeschoss. Neben dem Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon in Süd-Ausrichtung und dem TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sind auf dieser Ebene noch zwei weitere Zimmer vorhanden, welche individuell eingerichtet werden können.…
Im Flur des Obergeschosses befindet sich in der Decke eine Ausziehleiter, über welche Sie auf den Dachboden kommen. Hier befindet sich noch genügend Stauraum. Im Untergeschoss gibt es einen Keller, den Heiz-Wasch- und Trockenraum sowie auch einen 20qm großen Hobbyraum mit 2 Fenster. Zwischen dem Haus und der Garage gibt es einen Durchgang zum Garten und auf die Terrasse, hier können auch Fahrräder abgestellt werden. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Garage ab und ein zweites können Sie vor der Garage parken. In diesem Haus kann sich eine Familie so richtig wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 58 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.04.2026 bis 08.04.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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Immo-Team Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl
Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200
DE-72762 Reutlingen
Baden-Württemberg



















































































