Reutlingen:
Hier hat auch eine große Familie genügend Platz !!
Objekt-Nr.: KH731


Eingangsbereich/Flur

Gäste-WC

Essbereich mit Zugang zur Küche

Küche samt Einbauküche

großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten

seitliche Terrasse

Garten und Terrasse

2. Flur

1. Kinderzimmer

2.Kinderzimmer

Schlafzimmer

TGL-Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC

Treppe ins DG

Eingangsbereich im DG

1,Zimmer im DG

2.Zimmer im DG

Treppe ins UG

Flur im UG

Bad im UG

1.Keller

2.Keller/Werkstatt

Flur im UG Einliegerwohnung

Wohnzimmer im UG

Küche im UG

Frontansicht


























Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
144,61 m²
Grundstück ca.:
465 m²
Zimmeranzahl:
8
Dieses 1981 erbaute Fertighaus in Holzständerbauweise überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und eine vielseitige Raumaufteilung. Es eignet sich hervorragend für eine größere Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alternativ lassen sich die Räumlichkeiten ideal als Büro, Praxis oder Arbeitsbereich nutzen. Zwei weitere Kellerräume sowie der Heizraum bieten zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Durch den Windfang gelangen Sie in den zentral gelegenen Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.…
Ein angrenzender Flur führt zu drei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Somit befinden sich alle wichtigen Wohnräume komfortabel auf einer Ebene – ein Vorteil sowohl für Familien als auch im Hinblick auf ein möglichst altersgerechtes Wohnen.
Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, stehen Ihnen im Dachgeschoss zwei weitere große Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten.
Auch der Garten bietet viel Raum für individuelle Wünsche: Während Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben haben, können die Erwachsenen auf der Terrasse entspannen und gemütliche Stunden im Freien genießen.
Zwei Außenstellplätze runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.
Wie Sie sehen, eröffnet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 60 m²
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.07.2026 bis 21.07.2026
Energieeffizienz-Klasse: F
Primärenergiebedarf: 190,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Haftungsausschluss / Hinweise
Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.
Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.
Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.
Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
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