Reutlingen:
Das könnte Ihr neues Zuhause werden !!

Objekt-Nr.: KH740
Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Küche samt Einbauküche

Küche samt Einbauküche

innenliegendes Bad

innenliegendes Bad

1.Foto Wohn- und Essbereich

1.Foto Wohn- und Essbereich

2.Foto Wohn-und Esszimmer

2.Foto Wohn-und Esszimmer

Terrasse

Terrasse

Flur im OG

Flur im OG

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

WC mit Waschbecken im OG

WC mit Waschbecken im OG

1.Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon im OG

1.Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon im OG

Balkon im OG

Balkon im OG

2.Kinderzimmer im OG

2.Kinderzimmer im OG

Treppe ins UG

Treppe ins UG

Flur im UG

Flur im UG

Technikraum mit Dusche im UG

Technikraum mit Dusche im UG

Keller im UG

Keller im UG

Hobbyraum im UG

Hobbyraum im UG

Abstellraum mit Zugang zum Garten im UG

Abstellraum mit Zugang zum Garten im UG

Front-Ansicht

Front-Ansicht

Rückansicht

Rückansicht

große Garage

große Garage

Eingangsbereich/Flur
Küche samt Einbauküche
innenliegendes Bad
1.Foto Wohn- und Essbereich
2.Foto Wohn-und Esszimmer
Terrasse
Flur im OG
Schlafzimmer im OG
WC mit Waschbecken im OG
1.Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon im OG
Balkon im OG
2.Kinderzimmer im OG
Treppe ins UG
Flur im UG
Technikraum mit Dusche im UG
Keller im UG
Hobbyraum im UG
Abstellraum mit Zugang zum Garten im UG
Front-Ansicht
Rückansicht
große Garage

Preis:
359.000 €

Wohnfläche ca.:
85,37 m²

Grundstück ca.:
188,25 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1965 massiv erbaut und bietet genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Eingangsbereich/ Flur die Küche samt Einbauküche, das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier ist alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt, sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe im Eingangsbereich/Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Räume, die Sie individuell gestalten können, sowie auch ein zweites WC. Von einem Zimmer aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der sich wie die Terrasse und der Garten in West-Ausrichtung befindet. Im Untergeschoss befindet sich neben der Waschküche/Technikraum samt Dusche eine Abstellfläche. Der große Kellerraum wurde durch den Einbau einer Trennwand in zwei Räume geteilt. Auch vom Untergeschoss hat man einen Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse und der Garten in West-Ausrichtung haben eine angenehme Größe. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit herrlich entspannen. Im Garten gibt es genügend Platz für einen Sandkasten, eine Rutsche und Schaukel. Ein kleines Paradies auch für Ihre Kinder. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Hier haben wir ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1965


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fernwärme


Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 10.03.2026 bis 09.03.2036


Energieeffizienz-Klasse: F


Primärenergiebedarf: 216,27 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1965


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Anmerkung

Haftungsausschluss / Hinweise

Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.

Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihre Ansprechpartnerin

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
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