Reutlingen:
Das könnte Ihr neues Zuhause werden !!
Objekt-Nr.: KH740


Eingangsbereich/Flur

Küche samt Einbauküche

innenliegendes Bad

1.Foto Wohn- und Essbereich

2.Foto Wohn-und Esszimmer

Terrasse

Flur im OG

Schlafzimmer im OG

WC mit Waschbecken im OG

1.Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon im OG

Balkon im OG

2.Kinderzimmer im OG

Treppe ins UG

Flur im UG

Technikraum mit Dusche im UG

Keller im UG

Hobbyraum im UG

Abstellraum mit Zugang zum Garten im UG

Front-Ansicht

Rückansicht

große Garage






















Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
85,37 m²
Grundstück ca.:
188,25 m²
Zimmeranzahl:
4
Das Haus wurde 1965 massiv erbaut und bietet genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Eingangsbereich/ Flur die Küche samt Einbauküche, das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier ist alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt, sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe im Eingangsbereich/Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Räume, die Sie individuell gestalten können, sowie auch ein zweites WC. Von einem Zimmer aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der sich wie die Terrasse und der Garten in West-Ausrichtung befindet. Im Untergeschoss befindet sich neben der Waschküche/Technikraum samt Dusche eine Abstellfläche. Der große Kellerraum wurde durch den Einbau einer Trennwand in zwei Räume geteilt. Auch vom Untergeschoss hat man einen Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse und der Garten in West-Ausrichtung haben eine angenehme Größe. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit herrlich entspannen. Im Garten gibt es genügend Platz für einen Sandkasten, eine Rutsche und Schaukel. Ein kleines Paradies auch für Ihre Kinder. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Hier haben wir ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 10.03.2026 bis 09.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Primärenergiebedarf: 216,27 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Haftungsausschluss / Hinweise
Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.
Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.
Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.
Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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Sanierung oder Neubau, hier ist alles möglich!!

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl
Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
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Mobil: +49 176 75080242
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Baden-Württemberg





































































