Reutlingen:
Seltene Gelegenheit!! Herrliche Wohnung mit Traumblick sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr.: KH733
Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Abstellraum

Abstellraum

offene Küche samt Einbauküche

offene Küche samt Einbauküche

Essbereich mit Blick in die Küche

Essbereich mit Blick in die Küche

Balkon

Balkon

Wohnbereich

Wohnbereich

Dachterrasse

Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Wohnberich

Wohnberich

innliegendes WC mit Waschbecken

innliegendes WC mit Waschbecken

2.Flur

2.Flur

Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer

Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer

3.Flur

3.Flur

TGL-Duschbad

TGL-Duschbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Eingangsbereich/Flur
Abstellraum
offene Küche samt Einbauküche
Essbereich mit Blick in die Küche
Balkon
Wohnbereich
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Wohnberich
innliegendes WC mit Waschbecken
2.Flur
Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
3.Flur
TGL-Duschbad
Schlafzimmer

Preis:
339.000 €

Wohnfläche ca.:
101,95 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Wohnhauses in Reutlingen-Rommelsbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,95 m² bietet sie viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ansprechende Wohnbereich. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und geht unmittelbar in das angrenzende Esszimmer über. Dadurch entsteht ein kommunikativer Bereich, in dem gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden wunderbar miteinander verbunden werden können.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung auch sehr gute Voraussetzungen für einen separaten Homeoffice-Arbeitsplatz und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohnen und Arbeiten.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Penthouse


Etage: 4


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer


Nutzfläche ca.: 5 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Nichtraucher: ja


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1980


Hausgeld: 650 €


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.06.2018 bis 27.06.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Primärenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1980


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Anmerkung

Haftungsausschluss / Hinweise

Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.

Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihre Ansprechpartnerin

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72768 Reutlingen
Baden-Württemberg
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