Eningen unter Achalm:
Traumhafte Wohnung mit gigantischem Ausblick und Garage sucht neuen Eigentümer !!
Objekt-Nr.: KH743


Eingangsbereich/Flur

innenliegendes Bad

innenliegendes WC

Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer

Wohnbereich

Balkon

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

1.Foto Essbereich mit Blick in den Wohnbereich

2.Foto Essbereich

Küche samt Einbauküche

Seitenansicht

Rückansicht mit Garagen














Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
83,49 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in welchem sich diese herrliche Wohnung befindet, welche zum Verkauf steht, wurde 1975 massiv erbaut. Die acht Wohnungen, die sich im Haus befinden, werden hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung wurde 2018 von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail renoviert. Hier haben Sie eine Wohnung, in der Sie ohne große Renovierung sofort einziehen können. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat eine unverbaubare gigantische Aussicht über Eningen und den Albtrauf. Im großen Flur findet nicht nur eine Garderobe ihren Platz, hier ist auch Platz für Schuhe oder sonstige Dinge, Dank dem praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum. Im innenliegenden Bad mit Wanne und Waschtisch hat auch Ihre Waschmaschine noch Platz. Selbst an den Wäschetrockner wurde hier gedacht, da es eine Öffnung für die Abluft gibt. Das innenliegende WC ist separat. Das Bad sowie auch das WC haben eine elektrische Heizung wie auch eine elektrische Lüftung.…
In der Küche mit Einbauküche können Sie sofort nach Herzenslust Kochen und Backen, da hier alles vorhanden und funktionsfähig ist. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit Balkon in Süd-Ausrichtung. Auf dem Balkon kann man sich nach der Arbeit herrlich entspannen und die Sonne bis zum Untergang genießen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell einrichten können, haben eine angenehme Größe, sodass Ihre Möbel ohne Probleme einen Platz finden. Im Untergeschoss des Hauses ist ein Keller für die Wohnung vorhanden, sowie auch gem. Räume, wie Trockenraum und Fahrradraum. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage und der Hausmeister erledigt für Sie alle wichtigen Dinge, wie z. B. die große Kehrwoche, die Grünpflege und den Winterdienst. Die kleine Kehrwoche von Etage zu Etage wird im Wechsel von den Bewohnern selbst gemacht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung und lassen Sie sich begeistern!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 10 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Nichtraucher: ja
Keller: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1975
Hausgeld: 338 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.01.2024 bis 17.01.2034
Energieeffizienz-Klasse: E
Primärenergiebedarf: 177 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Haftungsausschluss / Hinweise
Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.
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Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
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DE-72800 Eningen unter Achalm
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Baden-Württemberg



































