Eningen unter Achalm:
Traumhafte Wohnung mit gigantischem Ausblick und Garage sucht neuen Eigentümer !!

Objekt-Nr.: KH743
Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

innenliegendes Bad

innenliegendes Bad

innenliegendes WC

innenliegendes WC

Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer

Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

1.Foto Essbereich mit Blick in den Wohnbereich

1.Foto Essbereich mit Blick in den Wohnbereich

2.Foto Essbereich

2.Foto Essbereich

Küche samt Einbauküche

Küche samt Einbauküche

Seitenansicht

Seitenansicht

Rückansicht mit Garagen

Rückansicht mit Garagen

Eingangsbereich/Flur
innenliegendes Bad
innenliegendes WC
Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
Wohnbereich
Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
1.Foto Essbereich mit Blick in den Wohnbereich
2.Foto Essbereich
Küche samt Einbauküche
Seitenansicht
Rückansicht mit Garagen

Preis:
289.000 €

Wohnfläche ca.:
83,49 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in welchem sich diese herrliche Wohnung befindet, welche zum Verkauf steht, wurde 1975 massiv erbaut. Die acht Wohnungen, die sich im Haus befinden, werden hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung wurde 2018 von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail renoviert. Hier haben Sie eine Wohnung, in der Sie ohne große Renovierung sofort einziehen können. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat eine unverbaubare gigantische Aussicht über Eningen und den Albtrauf. Im großen Flur findet nicht nur eine Garderobe ihren Platz, hier ist auch Platz für Schuhe oder sonstige Dinge, Dank dem praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum. Im innenliegenden Bad mit Wanne und Waschtisch hat auch Ihre Waschmaschine noch Platz. Selbst an den Wäschetrockner wurde hier gedacht, da es eine Öffnung für die Abluft gibt. Das innenliegende WC ist separat. Das Bad sowie auch das WC haben eine elektrische Heizung wie auch eine elektrische Lüftung.…

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer


Nutzfläche ca.: 10 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Nichtraucher: ja


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1975


Hausgeld: 338 €


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
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>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.01.2024 bis 17.01.2034


Energieeffizienz-Klasse: E


Primärenergiebedarf: 177 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1975


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Anmerkung

Haftungsausschluss / Hinweise

Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.

Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Sonstiges

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.

Ihre Ansprechpartnerin

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72800 Eningen unter Achalm
Reutlingen
Baden-Württemberg
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