Rottenburg am Neckar:
Tolle Wohnung mit Doppelgarage und Garten sucht neue Mieter (3. Personen) !!
Objekt-Nr.: KH736


Eingangsbereich/ Flur

Gäste-WC

Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer

Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

TGL-Bad

Küche samt Einbauküche

1.Foto Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

2.Foto Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

überdachte Terrasse

Rückseite vom Haus











mtl. Kaltmiete:
1.400 €
Wohnfläche ca.:
113,81 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Diese herrliche Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches 1986 massiv erbaut wurde. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und hat einen guten Schnitt. Vom Flur/Eingangsbereich gehen alle Zimmer ab und hier ist auch Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC hat ein Fenster. Im TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ist alles für die tägliche Hygiene vorhanden. Zwei Schlafzimmer können individuell gestaltet werden. In der Küche ist eine tolle Einbauküche vorhanden, hier können Sie sofort kochen und backen. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten, hier kann man sich nach der Arbeit herrlich erholen. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und eine große Doppelgarage. Ein großer gem. Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Hier kann sofort eingezogen werden, da die Wohnung bereits gestrichen wurde. Hier lautet das Motto, Einziehen und Wohlfühlen.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Nebenkosten: 350 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: € 2.800,00
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.: 10 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Raucher: nur an Nichtraucher
Keller: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Haustiere: nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1986
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieklasse: A
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.07.2026 bis 16.07.2036
Energieeffizienz-Klasse: A
Primärenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Hinweise zum Mietangebot
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Vermieter, Eigentümer oder von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dies betrifft insbesondere Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Grundrissen, Baujahren, Ausstattungsmerkmalen, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, Nutzungsmöglichkeiten, Nebenkosten sowie sonstigen Objektinformationen. Grundrisse und Flächenangaben dienen der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Die Angaben zum Energieausweis wurden vom Eigentümer beziehungsweise vom Ausweisaussteller übernommen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Mietinteressenten wird empfohlen, die für ihre Mietentscheidung wesentlichen Angaben und den Zustand der Mieträume im Rahmen der Besichtigung selbst zu prüfen. Maßgeblich für das Mietverhältnis sind ausschließlich die Regelungen des später abgeschlossenen Mietvertrages.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ein Mietverhältnis kommt erst mit der Unterzeichnung des Mietvertrages durch die Vertragsparteien zustande.
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Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
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