Rottenburg am Neckar:
Familien herzlich willkommen, großes Haus mit großem Garten sucht neue Mieter!

Objekt-Nr.: KH741
Büro im EG

Büro im EG

Wohn-Essbereich mit Terrasse

Wohn-Essbereich mit Terrasse

Küche

Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur OG

Flur OG

Gäste-Büro

Gäste-Büro

2.TGL-Duschbad

2.TGL-Duschbad

2.Kinderzimmer

2.Kinderzimmer

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

1.Kinderzimmer

1.Kinderzimmer

TGL-Bad wird noch 2026 erneuert

TGL-Bad wird noch 2026 erneuert

Büro im EG
Wohn-Essbereich mit Terrasse
Küche
Treppenhaus
Flur OG
Gäste-Büro
2.TGL-Duschbad
2.Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
1.Kinderzimmer
TGL-Bad wird noch 2026 erneuert

mtl. Kaltmiete:
1.700 €

Wohnfläche ca.:
150 m²

Grundstück ca.:
750 m²

Zimmeranzahl:
6,5

Objektbeschreibung

Das Haus, welches zur Vermietung steht, wurde 1959 massiv erbaut. Wir haben einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung. Die Küche und ein Büro/Gästezimmer befinden sich auch wie das WC im EG. Das OG mit vier Schlafzimmern und zwei Bäder bieten auch für eine große Familie genügend Platz. Die Kinderzimmer haben alle Einbauschränke. Das Elternschlafzimmer hat einen Balkon, ebenfalls in Südausrichtung. Ein großer Garten, zwei Terrassen und eine Garage runden das Angebot ab. Hier sind Familien mit Kindern herzlich willkommen.
Das Objekt wird nicht verkauft, nur vermietet.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Nebenkosten: 100 €


Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten


Kaution / Genossenschaftsanteile: €1700,00


Nutzfläche ca.: 50 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1959


Verfügbar ab: 01.01.2027


Zustand: gepflegt


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Pelletheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2026 bis 15.10.2036


Energieeffizienz-Klasse: H


Primärenergiebedarf: 62,76 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1959


Anmerkung

Hinweise zum Mietangebot

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Vermieter, Eigentümer oder von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dies betrifft insbesondere Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Grundrissen, Baujahren, Ausstattungsmerkmalen, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, Nutzungsmöglichkeiten, Nebenkosten sowie sonstigen Objektinformationen. Grundrisse und Flächenangaben dienen der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Die Angaben zum Energieausweis wurden vom Eigentümer beziehungsweise vom Ausweisaussteller übernommen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Mietinteressenten wird empfohlen, die für ihre Mietentscheidung wesentlichen Angaben und den Zustand der Mieträume im Rahmen der Besichtigung selbst zu prüfen. Maßgeblich für das Mietverhältnis sind ausschließlich die Regelungen des später abgeschlossenen Mietvertrages.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ein Mietverhältnis kommt erst mit der Unterzeichnung des Mietvertrages durch die Vertragsparteien zustande.

Eine Haftung unseres Unternehmens ist nur im gesetzlich zulässigen Umfang beschränkt. Unberührt bleibt insbesondere die Haftung für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Die Weitergabe oder Vervielfältigung dieses Exposés beziehungsweise der darin enthaltenen Informationen, Bilder und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet.

Ihre Ansprechpartnerin

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72108 Rottenburg am Neckar
Tübingen
Baden-Württemberg
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