Reutlingen:
Modernisiertes Reiheneckhaus mit großem Garten, Garage und Klimaanlage
Objekt-Nr.: WH113

Frontseite

Flur - Eingangsbereich

Flur - Blick vom Wohnzimmer

Küche mit Einbauküche und Essplatz

Wohn- und Esszimmer

Kaminofen im Wohnzimmer

Terrasse

Flur im OG

Kinderzimmer / Büro

Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon

Balkon

Kinderzimmer

Badezimmer

Zimmer DG Blick rechts nach links

Zimmer DG Blick von links nach rechst

Toilette neben DG-Zimmer

Garage und 2 AAP

Garten mit Blick zum Haus

seitlicher Garten



















Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
107,59 m²
Grundstück ca.:
418 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Dieses im Jahr 1962 erbaute Reiheneckhaus wurde von den Eigentümern im Jahr 2005 umfassend saniert. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette im DG und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die sich viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen wünschen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche sowie der helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen, großzügigen Garten. Zum Unterbringen Ihrer Gartenmöbel oder auch Gartengeräte haben Sie im Garten eine große Gartenhütte.
Der Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen einen angenehmen Rückzugsort. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden verbringen und nach einem arbeitsreichen Tag den Feierabend genießen.…
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hier befindet sich eine Toilette sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer einrichten lässt.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie ein Heizraum zur Verfügung. Der Heizraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgen eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer.
Eine Garage mit komfortablem Sektionaltor und zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus verbindet ein familienfreundliches Raumangebot mit einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 43,38 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Klimaanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.09.2026 bis 08.09.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Primärenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Haftungsausschluss / Hinweise
Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.
Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.
Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.
Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Hier hat auch eine große Familie genügend Platz !!
Tolles Doppelhaus für eine Familie !!!

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl
Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200
DE-72760 Reutlingen
Baden-Württemberg








































































