Reutlingen:
Modernisiertes Reiheneckhaus mit großem Garten, Garage und Klimaanlage

Objekt-Nr.: WH113
 Frontseite

Frontseite

 Flur - Eingangsbereich

Flur - Eingangsbereich

 Flur - Blick vom Wohnzimmer

Flur - Blick vom Wohnzimmer

 Küche mit Einbauküche und Essplatz

Küche mit Einbauküche und Essplatz

 Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

 Kaminofen im Wohnzimmer

Kaminofen im Wohnzimmer

 Terrasse

Terrasse

 Flur im OG

Flur im OG

 Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon

Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon

 Balkon

Balkon

 Kinderzimmer

Kinderzimmer

 Badezimmer

Badezimmer

 Zimmer DG Blick rechts nach links

Zimmer DG Blick rechts nach links

 Zimmer DG Blick von links nach rechst

Zimmer DG Blick von links nach rechst

 Toilette neben DG-Zimmer

Toilette neben DG-Zimmer

 Garage und 2 AAP

Garage und 2 AAP

 Garten mit Blick zum Haus

Garten mit Blick zum Haus

 seitlicher Garten

seitlicher Garten

 Frontseite
 Flur - Eingangsbereich
 Flur - Blick vom Wohnzimmer
 Küche mit Einbauküche und Essplatz
 Wohn- und Esszimmer
 Kaminofen im Wohnzimmer
 Terrasse
 Flur im OG
 Kinderzimmer / Büro
 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
 Balkon
 Kinderzimmer
 Badezimmer
 Zimmer DG Blick rechts nach links
 Zimmer DG Blick von links nach rechst
 Toilette neben DG-Zimmer
 Garage und 2 AAP
 Garten mit Blick zum Haus
 seitlicher Garten

Preis:
459.000 €

Wohnfläche ca.:
107,59 m²

Grundstück ca.:
418 m²

Zimmeranzahl:
5,5

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1962 erbaute Reiheneckhaus wurde von den Eigentümern im Jahr 2005 umfassend saniert. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette im DG und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die sich viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen wünschen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche sowie der helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen, großzügigen Garten. Zum Unterbringen Ihrer Gartenmöbel oder auch Gartengeräte haben Sie im Garten eine große Gartenhütte.

Der Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen einen angenehmen Rückzugsort. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden verbringen und nach einem arbeitsreichen Tag den Feierabend genießen.…

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Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer


Nutzfläche ca.: 43,38 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Klimaanlage: ja


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005


Baujahr: 1962


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.09.2026 bis 08.09.2036


Energieeffizienz-Klasse: G


Primärenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1962


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Haftungsausschluss / Hinweise

Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.

Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
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