Reutlingen:
Gemütliches Reiheneckhaus mit Potenzial & großem Grundstück – Ideal für Handwerker & Gestalter!

Objekt-Nr.: WH114
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Preis:
249.000 €

Wohnfläche ca.:
63 m²

Grundstück ca.:
177 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1952. Durch die begehrte Ecklage profitieren Sie von einem großzügigeren Grundstücksanteil (1,77 ar) sowie einem seitlichen Lichteinfall und mehr Privatsphäre und kleinem Balkon.
Das Haus überzeugt durch eine kompakte, äußerst durchdachte Raumaufteilung. Es eignet sich ideal für Handwerker, Heimwerker oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum mit eigener Note verwirklichen möchten.

Durchdachte Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Einladender Windfang, Flur, funktionale Küche sowie
das helle Wohnzimmer.
• Obergeschoss: Flur, Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein
Kinderzimmer sowie ein praktischer integrierter Schrank)
• Untergeschoss (Keller): Voll unterkellert mit klassischer Nutztrennung
in Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum – idealer Stauraum für
Werkstatt und Haustechnik.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von diesem Objekt und seinen Möglichkeiten zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 20 m²


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Keller: voll unterkellert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013


Baujahr: 1953


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 06.11.2025 bis 05.11.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Primärenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1953


Provision

Provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
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