Reutlingen:
Traumhafte Wohnung - sofort zum Einzug bereit !!
Objekt-Nr.: KH739
Treppenhaus
Eingangsbereich/Flur
TGL-Bad
Schlafzimmer
Küche samt Einbauküche
Ess- Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Balkon
Rückansicht vom Haus
Frontansicht-Eingangsbereich
Preis:
231.000 €
Wohnfläche ca.:
56,26 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen. Sie wurde liebevoll renoviert, sodass Sie ohne Instandhaltungsarbeiten einziehen können. Im Flur/Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie ein wohnliches Gefühl. Das moderne TGL-Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch und ein WC. Das Schlafzimmer zur Gartenseite bietet genügend Platz für Bett, Schrank, Kommode. In der TGL-Küche steht Ihnen eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank mit Gefrier-Schubladen zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon mit Markise, der den Abend bis zum Sonnenuntergang genießen lässt. Sehr geschätzt wird auch der Abstellraum für Balkonmöbel etc. Ein abgeschlossener Keller sowie ein Wäscheraum und ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Ein Hausmeisterservice erledigt Kehrwoche, Winterdienst und Grünpflege. Ein Zuhause für Menschen, die gepflegtes Wohnen zu schätzen wissen! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 5 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Nichtraucher: ja
Keller: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1974
Hausgeld: 365,21 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.05.2024 bis 07.05.2034
Energieeffizienz-Klasse: E
Primärenergiebedarf: 151,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Haftungsausschluss / Hinweise
Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.
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Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
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Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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