Tübingen:
Hell und einladend – 3-Zimmerwohnung mit offenem Wohnbereich und Balkon in Tübingen

Objekt-Nr.: WH119
Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Flur

Flur

Blick Wohnzimmer mit offener Küche

Blick Wohnzimmer mit offener Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

offene Küche

offene Küche

Abstellraum

Abstellraum

innenliegendes Bad mit Toilette

innenliegendes Bad mit Toilette

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Frontansicht

Frontansicht

Blick vom Balkon
Flur
Blick Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
offene Küche
Abstellraum
innenliegendes Bad mit Toilette
Kinderzimmer
Frontansicht

Preis:
349.000 €

Wohnfläche ca.:
73,50 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine Raumaufteilung, die sich für Paare ebenso wie für eine kleine Familie eignet. Ein offener Wohn- und Küchenbereich, zwei separate Zimmer und ein Balkon schaffen Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Entspannen miteinander verbinden. Die vorhandene Küche ist einfach gehalten und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien ergänzt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches Sie als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen können. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum und hilft dabei, Ordnung im Wohnalltag zu halten bzw. können Sie hier Ihre Lebensmittel verstauen.

Das innenliegende Badezimmer mit Wanne bietet alles, was Sie zur täglichen Hygiene benötigen. Im Bad befindet sich auch die Toilette.

Die Kombination aus hellen Räumen, offenem Wohnkonzept und Balkon macht diese Wohnung in Tübingen zu einem einladenden Zuhause.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 5 m²


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1999


Hausgeld: 335,15 €


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fernwärme


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.07.2017 bis 17.07.2027


Energieeffizienz-Klasse: B


Primärenergiebedarf: 38,50 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 2000


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Haftungsausschluss / Hinweise

Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.

Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72072 Tübingen
Baden-Württemberg
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