Reutlingen:
Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage in Betzingen!!
Objekt-Nr.: KH728


Frontansicht

Eingangsbereich -Treppenhaus

Flur im EG

2.Foto Flur im EG

1.Foto Wohn- und Esszimmer im EG

2.Foto Wohn- und Esszimmer im EG

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten Seitenansicht

Garten

Rückansicht vom Haus

1.Foto Küche samt Einbauküche im EG

2.Foto Küche samt Einbauküche im EG

TGL-Bad im EG

Schlafzimmer im EG

Kinderzimmer/Büro/Gäste im EG

Eingang Wohnung im OG

Flur im OG

1.Foto Wohn- und Esszimmer im OG

2.Foto Wohn- und Esszimmer im OG

Küche samt Einbauküche im OG

Balkon im OG

1.Foto TGL-Bad im OG

2.Foto TGL-Bad im OG

Kinderzimmer/Büro/Gäste im OG

Schlafzimmer im OG

Treppe ins UG

1.Abstellraum im UG

2.Abstellraum im UG

1.Heizraum im UG

3.Abstellraum + 2.Heizraum im UG

Flur im UG
































Preis:
589.000 €
Wohnfläche ca.:
151,30 m²
Grundstück ca.:
453 m²
Zimmeranzahl:
7
Das Haus, welches zum Verkauf steht, wurde 1996 erbaut. Das Haus ist in zwei geschlossene Wohneinheiten aufgeteilt mit jeweils 3,5 Zimmer, Küche, Bad und sep. WC. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung kommen Sie in einen geräumigen Flur. Auf der linken Seite des Flurs kommen Sie zum Schlaf-, Kinder-, Badezimmer wie auch zur Gästetoilette. Auf der rechten Seite kommen Sie ins große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, inkl. Einbauküche, wie auch auf die Terrasse und den Garten. In der Küche können Sie sofort nach Herzenslust kochen und backen. Das TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das Kinderzimmer können Sie individuell nutzen, gerne auch als Home-Office-Arbeitsplatz. Über die Treppe im Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. In dieser Etage befindet sich dieselbe Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Hier wird die Terrasse durch einen Balkon ersetzt.…
Über das Treppenhaus kommt man über eine Auszugsleiter ins Dachgeschoss, hier befindet sich weitere Staufläche. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, welche individuell genutzt werden können. Zum Haus gehört ein schöner Garten, welcher sich seitlich vom Haus befindet, sowie auch auf der Vorder- und Rückseite. Zwei Garagen und ein Stellplatz neben den Garagen runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine große Fotovoltaikanlage nebst großem Akku, mit der ein Teil des Eigenbedarfs abgedeckt werden kann. In diesem Haus ist genügend Platz für eine größere Familie oder auch für zwei Generationen. Auch Wohnen und arbeiten lässt sich hier gut kombinieren. Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 76 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.06.2026 bis 23.06.2036
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Haftungsausschluss / Hinweise
Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.
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Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
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Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
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