Reutlingen:
Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage in Betzingen!!

Objekt-Nr.: KH728
Frontansicht

Frontansicht

Eingangsbereich -Treppenhaus

Eingangsbereich -Treppenhaus

Flur im EG

Flur im EG

2.Foto Flur im EG

2.Foto Flur im EG

1.Foto Wohn- und Esszimmer im EG

1.Foto Wohn- und Esszimmer im EG

2.Foto Wohn- und Esszimmer im EG

2.Foto Wohn- und Esszimmer im EG

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten Seitenansicht

Terrasse und Garten Seitenansicht

Garten

Garten

Rückansicht vom Haus

Rückansicht vom Haus

1.Foto Küche samt Einbauküche im EG

1.Foto Küche samt Einbauküche im EG

2.Foto Küche samt Einbauküche im EG

2.Foto Küche samt Einbauküche im EG

TGL-Bad im EG

TGL-Bad im EG

Schlafzimmer im EG

Schlafzimmer im EG

Kinderzimmer/Büro/Gäste im EG

Kinderzimmer/Büro/Gäste im EG

Eingang Wohnung im OG

Eingang Wohnung im OG

Flur im OG

Flur im OG

1.Foto Wohn- und Esszimmer im OG

1.Foto Wohn- und Esszimmer im OG

2.Foto Wohn- und Esszimmer im OG

2.Foto Wohn- und Esszimmer im OG

Küche samt Einbauküche im OG

Küche samt Einbauküche im OG

Balkon im OG

Balkon im OG

1.Foto TGL-Bad im OG

1.Foto TGL-Bad im OG

2.Foto TGL-Bad im OG

2.Foto TGL-Bad im OG

Kinderzimmer/Büro/Gäste im OG

Kinderzimmer/Büro/Gäste im OG

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Treppe ins UG

Treppe ins UG

1.Abstellraum im UG

1.Abstellraum im UG

2.Abstellraum im UG

2.Abstellraum im UG

1.Heizraum im UG

1.Heizraum im UG

3.Abstellraum + 2.Heizraum im UG

3.Abstellraum + 2.Heizraum im UG

Flur im UG

Flur im UG

Frontansicht
Eingangsbereich -Treppenhaus
Flur im EG
2.Foto Flur im EG
1.Foto Wohn- und Esszimmer im EG
2.Foto Wohn- und Esszimmer im EG
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten Seitenansicht
Garten
Rückansicht vom Haus
1.Foto Küche samt Einbauküche im EG
2.Foto Küche samt Einbauküche im EG
TGL-Bad im EG
Schlafzimmer im EG
Kinderzimmer/Büro/Gäste im EG
Eingang Wohnung im OG
Flur im OG
1.Foto Wohn- und Esszimmer im OG
2.Foto Wohn- und Esszimmer im OG
Küche samt Einbauküche im OG
Balkon im OG
1.Foto TGL-Bad im OG
2.Foto TGL-Bad im OG
Kinderzimmer/Büro/Gäste im OG
Schlafzimmer im OG
Treppe ins UG
1.Abstellraum im UG
2.Abstellraum im UG
1.Heizraum im UG
3.Abstellraum + 2.Heizraum im UG
Flur im UG

Preis:
589.000 €

Wohnfläche ca.:
151,30 m²

Grundstück ca.:
453 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Das Haus, welches zum Verkauf steht, wurde 1996 erbaut. Das Haus ist in zwei geschlossene Wohneinheiten aufgeteilt mit jeweils 3,5 Zimmer, Küche, Bad und sep. WC. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung kommen Sie in einen geräumigen Flur. Auf der linken Seite des Flurs kommen Sie zum Schlaf-, Kinder-, Badezimmer wie auch zur Gästetoilette. Auf der rechten Seite kommen Sie ins große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, inkl. Einbauküche, wie auch auf die Terrasse und den Garten. In der Küche können Sie sofort nach Herzenslust kochen und backen. Das TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das Kinderzimmer können Sie individuell nutzen, gerne auch als Home-Office-Arbeitsplatz. Über die Treppe im Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. In dieser Etage befindet sich dieselbe Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Hier wird die Terrasse durch einen Balkon ersetzt.

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Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer


Nutzfläche ca.: 76 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1996


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.06.2026 bis 23.06.2036


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Anmerkung

Haftungsausschluss / Hinweise

Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.

Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihre Ansprechpartnerin

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
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