Reutlingen:
Helle 2,5 Zimmerwohnung sucht Kapitalanleger

Objekt-Nr.: WH115
Haus - Balkonansicht

Haus - Balkonansicht

Treppenhaus zur Wohnung

Treppenhaus zur Wohnung

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Toilette

Toilette

Duschbad mit Fenster

Duschbad mit Fenster

Küche Essbereich

Küche Essbereich

Essbereich

Essbereich

Blick von der Küche

Blick von der Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

rechter Blick vom Balkon

rechter Blick vom Balkon

linker Blick vom Balkon

linker Blick vom Balkon

Blick auf den Balkon

Blick auf den Balkon

Haus - Balkonansicht

Haus - Balkonansicht

Haus Eingangsbereich

Haus Eingangsbereich

Haus - Balkonansicht
Treppenhaus zur Wohnung
Flur
Schlafzimmer
Toilette
Duschbad mit Fenster
Küche Essbereich
Essbereich
Blick von der Küche
Wohnzimmer
rechter Blick vom Balkon
linker Blick vom Balkon
Blick auf den Balkon
Haus - Balkonansicht
Haus Eingangsbereich

Preis:
189.000 €

Wohnfläche ca.:
50,31 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit 6 Wohneinheiten in Reutlingen-Gönningen. Ein offener Wohnbereich, ein Balkon und praktische Ausstattungsdetails machen sie zu einem gemütlichen Zuhause.

Der kleine Eingangsbereich empfängt Sie und führt in die Wohnung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Hier verbinden sich Kochen, gemeinsames Essen und entspannte Stunden zu einem einladenden Lebensmittelpunkt. Ob ein gemütlicher Abend auf dem Sofa oder ein Essen mit Freunden – dieser Bereich bietet Raum für Ihren persönlichen Wohnstil.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie sich bei einer Tasse Kaffee oder auch einem anderen Getränk den Feierabend genießen.

Das Schlafzimmer bildet einen separaten Rückzugsort in welchem Ihre Möbel einen Platz finden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Ihnen alles, was Sie für die tägliche Hygiene benötigen. Angenehm im Alltag ist auch die separate Toilette.

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Außenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht Ihnen das Parken direkt am Haus. Ein Hausmeisterservice rundet den Wohnkomfort ab.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 8 m²


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019


Baujahr: 1984


Hausgeld: 292 €


Mieteinnahmen p.a.: 7.800 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 12.01.2021 bis 11.01.2031


Energieeffizienz-Klasse: E


Primärenergiebedarf: 164,60 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1980


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Haftungsausschluss / Hinweise

Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne, Maße und Berechnungen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für Flächenangaben, Grundrisse, Baujahre, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen sowie die im Exposé enthaltenen Objektinformationen.

Sämtliche Angaben zum Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. dem Ausweisaussteller. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls nicht übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich einer Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
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