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Reutlingen: Erstbezug!! Tolle Wohnung sucht Sie ab 40+!!

Objekt-Nr.: KH632
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  • Eingangsbereich/Flur
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Ankleide/Büro/Gästezimmer
  • TGL-Bad
  • Abstellraum in der Wohnung
  • 1.Foto Wohn-und Essbereich mit offener Küche
  • 2.Foto Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • überdachter Balkon
 
Eingangsbereich/Flur
Gäste-WC
Schlafzimmer
Ankleide/Büro/Gästezimmer
TGL-Bad
Abstellraum in der Wohnung
1.Foto Wohn-und Essbereich mit offener Küche
2.Foto Wohn- und Essbereich mit offener Küche
überdachter Balkon
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
72764 Reutlingen
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
1.280 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.02.2024 bis 12.02.2034
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Energieklasse:
B
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2.400,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine moderne, gehobene Wohnung in Reutlingen, die zum Erstbezug bereitsteht? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich in einem neu erbauten Gebäude aus dem Jahr 2024. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine neue Einbauküche wird noch montiert, sodass Sie nach dem Einzug sofort kochen und backen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab. Von hieraus kommen Sie über einen Aufzug bis vor die Wohnung. Somit ist diese Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Besonders positiv ist die Befeuerungsart, Fernwärme, zu erwähnen, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für geringe Heizkosten sorgt. Der Zustand des Objektes ist tadellos, da es sich um einen Erstbezug handelt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
Ausstattung:
- Eingangsbereich/Flur mit Parkett
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- Schlafzimmer mit Parkett
- Ankleide/Büro/Gästezimmer mit Parkett
- Abstellraum mit Parkett
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche,
mit Parkett und Zugang zum Balkon
- Einbauküche wird noch montiert
- überdachter Balkon in West-Ausrichtung
- in der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung
- in der ganzen Wohnung sind elekt. Rollläden
- Kelller
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Wohnung, welche zur Vermietung steht, befindet sich im Gebiet Georgenberg. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind fußläufig erreichbar. Die Stadtmitte ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Pfullingen, Eningen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- die Wohnung wird nur an einen Single oder ein Paar
ab 40+ vermietet.
- Nichtraucher
- keine Haustiere
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- TG-Stellplatz
- eine Küche wird noch eingebaut
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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