Stuttgart:
3-Familienhaus - -Über den Dächern von Stuttgart-Wangen
Objekt-Nr.: WH73
Grundrissplan DG
Zugang zum Haus
Flur - Eingangsbereich EG
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
219,94 m²
Grundstück ca.:
454 m²
Zimmeranzahl:
9
Das Haus, welches zum Verkauf steht, hat insgesamt 3 Wohneinheiten inkl. 2 Garagen.
Um zum Haus selbst zu kommen, müssen Sie ein paar Treppen nach oben. Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in das zentrale Treppenhaus, von welchem aus die Erdgeschosswohnung zugänglich ist. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den Flur, von welchem Sie sämtliche Räume erreichen. In der Küche haben Sie die Möglichkeit einer kleinen gemütlichen Essecke. Die Einbauküche gehört den Mietern. Das TGL-Bad mit Wanne, einem Waschbecken bieten Ihnen alles, was Sie zur täglichen Hygiene benötigen. Im Bad haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine aufzustellen.…
Die Toilette befindet sich separat und nicht im Bad. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Westterrasse mit Blick in den Garten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Obergeschosswohnung weist denselben Grundriss wie die im Erdgeschoss auf, jedoch mit zwei Balkonen: einem ostseitigen, zugänglich vom Schlafzimmer, mit Blick auf die Weinberge und einem westseitigen, zugänglich vom Kinderzimmer, mit herrlichem Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung. Beim Betreten in die Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von welchem Sie in die Küche, ins TGL-Duschbad, in den Abstellraum, ins Kinderzimmer wie auch ins Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang ins Schlafzimmer. Neben der DG-Wohnung gibt es vom Treppenhaus aus einen Zugang zum Dachboden, bei welchem Sie viel Stauraum haben. In UG, welche Sie über eine Steintreppe erreichen, gelangen Sie in den Keller, in welchem Sie genügend Kellerräume haben wie auch eine weitere Küche. Ihre Autos können Sie bequem in den 2 Garagen vor dem Haus abstellen.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht nehmen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 76,84 m²
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 3
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Baujahr: 1938
Mieteinnahmen p.a.: 25.026 €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.04.2024 bis 18.04.2034
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.
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