Eningen unter Achalm:
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – mit Garten, Garage!!
Objekt-Nr.: WH82
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
89,44 m²
Grundstück ca.:
504 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1950 und im Jahr 2000 liebevoll saniert, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und zugleich modernes Wohnambiente – perfekt zum Sofort-Einziehen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, ideal für Familien oder Paare, die eine Immobilie mit Garten zum Leben suchen.…
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raum-konzept:
✔ ein Gäste-WC,
✔ eine helle Küche mit moderner Einbauküche und
direktem Zugang zur großzügigen, überdachten
Terrasse – perfekt für entspannte Abende im
Grünen,
✔ ein Zugang zum großen Keller, in dem sich
zusätzlich eine zweite Dusche befindet,
✔ ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer,
✔ sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und
Dusche – ideal für die ganze Familie.
Über eine charmante Holztreppe gelangst Du ins Obergeschoss, das Folgendes bietet:
✔ ein geräumiges Schlafzimmer,
✔ eine separate Toilette,
✔ ein Durchgangszimmer, das sich flexibel als
Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen
lässt,
✔ und ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer
oder Büro.
Der darüberliegende Dachboden, erreichbar über eine Ausziehtreppe, bietet weiteren Stauraum.
Zur Immobilie gehört eine Garage, zusätzlich besteht die Möglichkeit, vor der Garage zu parken – also ausreichend Platz für Auto, Fahrrad & Co.
Highlights auf einen Blick:
✅ Ruhige Wohnlage
✅ Gepflegter Garten & überdachte Terrasse
✅ Doppelhaushälfte kaufen – ideal für Familien
✅ Mit Garage & Stellplatz
✅ Haus mit Garten in Reutlingen & Umgebung
✅ Sofort bezugsfrei
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer)
Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Charme und eine tolle Lage. Hier kannst Du direkt einziehen und das Leben genießen.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 54 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.11.2022 bis 16.11.2032
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1950
1,785% vom Käufer inkl. der gesetzlichen MwSt..
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.
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Tolle Doppelhaushälfte wartet auf Sie!!!

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl
Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
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whoedl@ihr-immoteam-hoedl.de
72800 Eningen unter Achalm
Reutlingen
Baden-Württemberg
