Wegweiser zum erfolgreichen Immobilienkauf | Immo-Team Hödl

Indem Sie diesen Leitfaden Schritt für Schritt befolgen und sich gründlich informieren, stellen Sie sicher, dass der Kauf Ihrer Immobilie reibungsfrei verläuft und ein voller Erfolg wird.

Der Kaufprozess in 11 Schritten

1

Finanzierung klären

Prüfen Sie Eigenkapital, Budget & Finanzierungsmöglichkeiten. Eine frühe Finanzierungsbestätigung stärkt Ihre Verhandlungsposition.

2

Bedürfnisse & Prioritäten definieren

Lage, Größe, Ausstattung, Budget: Legen Sie Muss- und Kann-Kriterien fest – mit Blick auf Ihre Zukunftspläne.

3

Immobilienmarkt analysieren

Recherchieren Sie Marktpreise & Trends in Ihrer Zielregion. Vergleiche machen Angebote besser einschätzbar.

4

Professionelle Unterstützung einholen

Ein lokaler Makler spart Zeit, reduziert Risiken und begleitet Sie sicher bis zum Notartermin.

5

Immobilien besichtigen

Planen Sie Besichtigungen und prüfen Sie Zustand, Lage, Ausstattung sowie Modernisierungsbedarf.

6

Angebote prüfen & verhandeln

Prüfen Sie Unterlagen, bewerten Sie den Preis und verhandeln Sie klug – idealerweise mit Maklerunterstützung.

7

Finanzierung abschließen

Kreditantrag finalisieren, Konditionen prüfen, Zusage einholen und Unterlagen für den Notartermin vorbereiten.

8

Inspektion & Due Diligence

Technische Prüfung, Energieausweis, Protokolle (WEG), Grundbuch/Lasten, Baulasten, Sanierungsbedarf – Risiken minimieren.

9

Kaufvertrag unterzeichnen

Notartermin: Vertragsinhalte verstehen, offene Punkte klären, Zahlungs- & Übergabemodalitäten prüfen.

10

Abschluss & Übergabe

Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schlüssel, Versicherungen anpassen, Grundsteuer & Verträge ummelden.

11

Pflege nach dem Kauf

Wartung & Rücklagenplanung, Modernisierungsschritte, administrative Verwaltung – Werterhalt sichern.

Dieser Leitfaden hilft Ihnen, den Immobilienkauf strukturiert und erfolgreich zu meistern – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Fragen zum Kauf? Wir begleiten Sie gern.

Von der Finanzierung bis zum Notartermin – mit lokaler Marktkenntnis und starken Partnern.

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