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Reutlingen: Großes Haus für eine große Familie oder auch genial für zwei Generationen!!

Objekt-Nr.: KH568
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  • Flur EG
  • Schlafzimmer EG
  • Kinderzimmer/Büro im EG
  • Wohnbereich im EG
  • Terrasse und Garten im EG
  • Essbereich im EG
  • Küche im EG
  • TGL-Bad im EG
  • Treppenhaus
  • Flur im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Kinderzimmer/Büro im OG
  • Wohnbereich im OG
  • Bakon im OG
  • elekt. Kamin im Wohnbereich im OG
  • Essbereich im OG
  • Küche im OG
  • TGL-Bad im OG
  • Treppe ins DG
  • Flur m DG
  • 1. Zimmer im DG
  • WC im DG
  • 2. Zimmer im DG
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Seiten/Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Zugang zur Terrasse
 
Flur EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer/Büro im EG
Wohnbereich im EG
Terrasse und Garten im EG
Essbereich im EG
Küche im EG
TGL-Bad im EG
Treppenhaus
Flur im OG
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer/Büro im OG
Wohnbereich im OG
Bakon im OG
elekt. Kamin im Wohnbereich im OG
Essbereich im OG
Küche im OG
TGL-Bad im OG
Treppe ins DG
Flur m DG
1. Zimmer im DG
WC im DG
2. Zimmer im DG
Frontansicht
Seitenansicht
Seiten/Rückansicht
Seitenansicht
Zugang zur Terrasse
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Sondelfingen
Preis:
639.000 €
Wohnfläche ca.:
254,72 m²
Grundstück ca.:
417 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
97,71 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.05.2022 bis 05.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
252 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, welches zum Verkauf steht, wurde 1959 erbaut. Das Haus ist in zwei geschlossene Wohneinheiten aufgeteilt mit jeweils 3,5 Zimmer, Küche, Bad und sep. WC. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Zimmer, welche individuell genützt werden können. Im Erdgeschoss kommen Sie über den Flur in alle Zimmer. Vom großen Wohn- und Essbereich kommen Sie auf die Terrasse und den Garten. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und von hier gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Eine Küche ohne Einbauküche ist vorhanden. Das TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das WC ist separat. Ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, gibt es hier auch noch auf dieser Etage. Über die Treppe im Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich dieselbe Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Hier wird die Terrasse durch einen Balkon ersetzt. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen noch zwei weitere Räume zur Verfügung. Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller, ein Hobbyraum, eine Werkstatt, die Waschküche und ein Keller. Zum Haus gehört ein schöner Garten, welcher sich seitlich vom Haus befindet, sowie auch auf der Vorder-und Rückseite. Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. In diesem Haus ist genügend Platz für eine größere Familie oder auch für zwei Generationen. Auch wohnen und arbeiten lässt sich hier gut kombinieren. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und nach der Renovierung/Sanierung erstrahlt es in neuem Glanz. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Ausstattung:
UG:
- Treppe ins UG
- Flur
- Gewölbekeller
- Hobbyraum
- Werkstatt + Keller
- Waschküche
- Keller

EG:
- Eingangsbereich / Flur,
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
Terrasse und Garten
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Küche ohne Einbauküche
- TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken
- sep. WC
- Treppe ins OG

OG:
- Eingangsbereich / Flur,
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den
Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Küche samt Einbauküche
- TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken
- sep. WC
- Treppe ins DG

DG:

- 1.Zimmer
- 2.Zimmer
- 1.Bühne
- 2.Bühne


Außenbereich:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage und AAP
Lage:
Das Haus befindet sich in Sondelfingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Post, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die weiter-führenden Schulen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Reutlingen, Metzingen, Eningen oder auch in Richtung Stuttgart.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionabteilung abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
Ihr Ansprechpartner
 



Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl - Frau Kerstin  Hödl
Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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