Trochtelfingen: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!!

Zweifamilienhaus

2

ja

1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.

392,92 m²

4

2

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

1954

nach Vereinbarung

gepflegt

Ofenheizung

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 28.05.2024 bis 28.05.2034

E

151 kWh/(m²*a)

1954

Willkommen in Trochtelfingen-Mägerkingen! Im Herzen dieser idyllischen Gemeinde wartet ein außergewöhnliches Haus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses großzügige Anwesen bietet nicht nur Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei Wohneinheiten. Hier finden zwei Generationen sowie auch eine große Familie genügend Platz. Im Eingangsbereich/Flur ist Platz für Ihre Garderobe. Im TGL-Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ist alles für die tägliche Hygiene vorhanden. Die Küche hat eine angenehme Größe, hier kann auch noch eine Sitzgelegenheit gestellt werden. Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kaminofen für eine wohlige Wärme, wenn es draußen kälter ist. Im Schlafzimmer kann Bett und Schrank ohne Probleme gestellt werden. Über die Treppe im Eingangsbereich kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Küche, Bad, sep. WC und drei weiteren Räumen, welche Sie individuell gestalten können. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier haben Sie genügend Staufläche. Im Untergeschoss gibt es auch noch verschieden Kellerräume und einen direkten Zugang zur Scheune. Außerhalb des Hauses, angebaut am Haus, befindet sich das Waschhaus, hier können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner stellen und auch gleich die Wäsche trocknen. Eine sehr große Scheune, ein Stall, ein Schuppen sowie der Garten runden das Angebot ab. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

UG:
- Treppe ins UG
- Flur
- Zugang zur Scheune
- Keller mit Wassertank
- großer Keller

EG:
- Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Küche samt Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- Treppe ins OG

OG:
- Flur
- Bad mit Wanne innenliegend
- sep. WC
- Küche samt Einbauküche
- Kinderzimmer/Büro
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Zugang zum DG

DG:
- großes Abstellfläche

Aussenbereich:
- Garage
- 2 AAP im Freien
- Waschhaus
- Schuppen
- große Scheune
- Stall

Mägerkingen hat rund ca. 1.200 Einwohner und gehört zur Gemeinde Trochtelfingen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Mägerkingen. Weiterführende Schulen sind in Gammertingen vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. gibt es in Trochtelfingen sowie auch in Gammertingen. Mit dem Auto sind beide Orte in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitliebhaber kommen in Trochtelfingen-Mägerkingen ebenfalls auf Ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Vereine sorgen für Abwechslung im Alltag und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Mägerkingen hat sich zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Am Ortsausgang Richtung Gammertingen und Hausen an der Lauchert, bei der Einmündung der Seckach in die Lauchert, befindet sich das Naherholungsgebiet "Lauchertsee", eine parkähnliche Anlage mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten samt Kiosk. Das Seegelände wurde 2017-2018 neugestaltet. Hier wohnen Sie idyllisch und haben trotzdem die Nähe zu allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

- 1903/1904 Erbauung des Hauses und der Scheune
- 1936 Ausbau von einem Zimmer im OG
- 1954 großer Aus- und Umbau OG zur sep.
Wohneinheit
- 1965 Scheune und Stall An- und Umbau
- das Haus wird mit Nachtspeicheröfen und einem
Kaminofen beheizt

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.