Reutlingen:
Traumhafte Wohnung mit herrlichem Ausblick steht zum Einzug bereit!!
Objekt-Nr.: KH664


Eingangsbereich/Flur

Abstellraum in der Wohnung

Flur

Schlafzimmer

1.Kinderzimmer/ Büro/Gäste

2.Kinderzimmer/ Büro/Gäste

1.Foto Wohn- und Esszimmer

2.Foto Wohn- und Esszimmer

Balkon in West-Ausrichtung

Blick vom Balkon

1. Foto Küche samt Einbauküche

2. Foto Küche samt Einbauküche

innenliegendes WC

innenliegendes Duschbad















Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
112,13 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese herrliche, 2023 renovierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Das 1974 massiv erbaute Gebäude bietet Ihnen nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Die Wohnung wurde liebevoll von den jetzigen Eigentümern 2023 renoviert und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Der große Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist der große Abstellraum, hier können Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller.…
Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hier lässt sich bequem ein Essbereich integrieren. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Der Balkon liegt in West-Ausrichtung. In der modernen Küche samt neuer Einbauküche können Sie nach Lust und Laune kochen und Ihre Familie verwöhnen. In der Einbauküche ist auch sehr geschickt die Waschmaschine versteckt. Von der Küche gelangen Sie auf einen zweiten Balkon, welcher in Nord-Ausrichtung liegt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Kinder-zimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Alle Zimmer haben eine angenehme Größe und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Dusch-bad mit Waschtisch hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das WC ist separat. Diese wunder-schöne Wohnung bietet auch für eine Familie aus-reichend Platz. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage. Der Hausmeister übernimmt für Sie die Kehrwoche sowie auch den Winterdienst. Hier können Sie Ihre Freizeit u. a. auf dem Balkon ver-bringen und die Sonne genießen oder Sie verbringen Ihre Zeit mit der Familie in der Natur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs-termin und lassen Sie sich begeistern!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Etagenanzahl: 12
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 11,93 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Nichtraucher: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1974
Hausgeld: 366 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: vollständig renoviert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 12.10.2018 bis 11.10.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.
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Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
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