Reutlingen:
Große Wohnung mit Blick ins Grüne sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr.: KH670
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Preis:
365.000 €

Wohnfläche ca.:
127,25 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese herrliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses mit 88 Wohneinheiten, welches 1973 massiv erbaut wurde. Der große Eingangsbereich/Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Der Abstellraum wurde hier zur Sauna und Solarium umgebaut. Das Wohnzimmer hat eine tolle Größe, sodass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon liegt in Süd- Ausrichtung. Nach dem Wohnzimmer befinden sich auf der rechten Seite des Flurs die Küche, dass erste Zimmer und das großzügige Schlafzimmer. Auf der linken Seite des Flurs gibt es das Bad mit Wanne und einem Waschbecken, die separate Toilette mit Bidet und ein zweites Duschbad mit Waschbecken und WC. Die Bäder sowie auch das WC sind innenliegend. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Duschbad befindet sich noch ein zweites Zimmer, welches Sie individuell nutzen können. Sie sehen die Wohnung bietet auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage. Die Kehrwoche auf der Etage wird von den Bewohnern im Wechsel selbst durchgeführt. Der Hausmeister übernimmt für Sie den Winterdienst. Hier haben wir einen Rohdiamanten, welcher nach der Renovierung neu erstrahlt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer


Nutzfläche ca.: 5 m²


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Sauna: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1973


Hausgeld: 391,39 €


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 12.10.2018 bis 11.10.2028


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1973


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Ihre Ansprechpartnerin

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200

khoedl@ihr-immoteam-hoedl.de

Objekt-Adresse

72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
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