Reutlingen:
Traumhafte Maisonettewohnung sucht neuen Eigentümer!!
Objekt-Nr.: KH673


Treppenhaus

Eingangsbereich/Flur

Gäste-WC

Blick in den Essbereich

Essbereich mit Küche

Einbauküche

Essbereich

Blick vom Essbereich

1.Zimmer

Blick in den Wohnbereich

großer Balkon

Treppe ins DG

großer Flur im DG

2.Zimmer im DG

Schlafzimmer im DG

1.Foto im DG

2.Foto im DG

Frontansicht vom Haus



















Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
91,65 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Diese herrliche Maisonett-Wohnung, welche zum Verkauf steht, wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die gesamte WEG besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen. Im Flur/Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Ein großer Raum bildet das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und herrlicher Sicht über Wiesen und Felder. Der Balkon, welcher sich in West-Ausrichtung liegt, befindet sich, sowie auch ein Zimmer, auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier haben Sie einen großen Flur, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das große TGL-Duschbad. Ein Keller, der gem. Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss. Ihr Auto stellen Sie bequem in der großen Garage ab und sollten Sie noch ein zweites Auto haben, kein Problem, da ein AAP im Freien ebenfalls zur Wohnung gehört. Sie sehen, hier wurde an alles gedacht. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, dann kann die Wohnung ab Frühjahr 2026 Ihre Traumwohnung werden.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Nutzfläche ca.: 5 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Keller: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1997
Hausgeld: 385,05 €
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2026
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.05.2025 bis 22.05.2035
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.
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Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
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