Reutlingen:
Traumhafte Maisonettewohnung sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr.: KH673
Treppenhaus

Treppenhaus

Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Blick in den Essbereich

Blick in den Essbereich

Essbereich mit Küche

Essbereich mit Küche

Einbauküche

Einbauküche

Essbereich

Essbereich

Blick vom Essbereich

Blick vom Essbereich

1.Zimmer

1.Zimmer

Blick in den Wohnbereich

Blick in den Wohnbereich

großer Balkon

großer Balkon

Treppe ins DG

Treppe ins DG

großer Flur im DG

großer Flur im DG

2.Zimmer im DG

2.Zimmer im DG

Schlafzimmer im DG

Schlafzimmer im DG

1.Foto im DG

1.Foto im DG

2.Foto im DG

2.Foto im DG

Frontansicht vom Haus

Frontansicht vom Haus

Treppenhaus
Eingangsbereich/Flur
Gäste-WC
Blick in den Essbereich
Essbereich mit Küche
Einbauküche
Essbereich
Blick vom Essbereich
1.Zimmer
Blick in den Wohnbereich
großer Balkon
Treppe ins DG
großer Flur im DG
2.Zimmer im DG
Schlafzimmer im DG
1.Foto im DG
2.Foto im DG
Frontansicht vom Haus

Preis:
385.000 €

Wohnfläche ca.:
91,65 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Diese herrliche Maisonett-Wohnung, welche zum Verkauf steht, wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die gesamte WEG besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen. Im Flur/Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Ein großer Raum bildet das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und herrlicher Sicht über Wiesen und Felder. Der Balkon, welcher sich in West-Ausrichtung liegt, befindet sich, sowie auch ein Zimmer, auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier haben Sie einen großen Flur, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das große TGL-Duschbad. Ein Keller, der gem. Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss. Ihr Auto stellen Sie bequem in der großen Garage ab und sollten Sie noch ein zweites Auto haben, kein Problem, da ein AAP im Freien ebenfalls zur Wohnung gehört. Sie sehen, hier wurde an alles gedacht. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, dann kann die Wohnung ab Frühjahr 2026 Ihre Traumwohnung werden.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Etage: 1


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer


Nutzfläche ca.: 5 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1997


Hausgeld: 385,05 €


Bezugsfrei ab: Frühjahr 2026


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Erdgas leicht


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.05.2025 bis 22.05.2035


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Ihre Ansprechpartnerin

Ihr Immo-Team Hödl - Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
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