Reutlingen:
Tolles Doppelhaus für eine Familie !!!

Objekt-Nr.: KH680
Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

1. Foto Küche samt Einbauküche

1. Foto Küche samt Einbauküche

2. Foto Küche samt Einbauküche

2. Foto Küche samt Einbauküche

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Terrasse und Gartenanteil

Terrasse und Gartenanteil

Terrasse und Gartenanteil

Terrasse und Gartenanteil

Treppe ins OG

Treppe ins OG

Flur im OG

Flur im OG

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Süd-Balkon im OG

Süd-Balkon im OG

TGL-Bad im OG

TGL-Bad im OG

Durchgangszimmer im OG

Durchgangszimmer im OG

Zimmer im OG

Zimmer im OG

Treppe ins DG

Treppe ins DG

Flur im DG

Flur im DG

Hobbyraum

Hobbyraum

WC im DG

WC im DG

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Keller im UG

Keller im UG

Bastelraum im UG

Bastelraum im UG

Hauseingang

Hauseingang

Rückansicht und Terrasse

Rückansicht und Terrasse

Seitenansicht

Seitenansicht

Hütte und Garten

Hütte und Garten

Eingangsbereich/Flur
1. Foto Küche samt Einbauküche
2. Foto Küche samt Einbauküche
Wohn- und Essbereich
Terrasse und Gartenanteil
Terrasse und Gartenanteil
Treppe ins OG
Flur im OG
Schlafzimmer im OG
Süd-Balkon im OG
TGL-Bad im OG
Durchgangszimmer im OG
Zimmer im OG
Treppe ins DG
Flur im DG
Hobbyraum
WC im DG
Zimmer im DG
Keller im UG
Bastelraum im UG
Hauseingang
Rückansicht und Terrasse
Seitenansicht
Hütte und Garten

Preis:
429.000 €

Wohnfläche ca.:
108,76 m²

Grundstück ca.:
233 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte, welche zum Verkauf steht, wurde 1965 erbaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 108.76 verteilt auf drei Etagen und 5 Zimmer. Am Haus und ums Haus wurde von den jetzigen Eigentümern schon viel saniert und renoviert, siehe unter Sonstiges. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die schöne Terrasse und dem schönen Garten, die Küche samt Einbauküche und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gelangen Sie ins TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie zu drei weiteren Zimmern, welche Sie individuell gestaltet können. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, welches sich sehr gut als Home-Office Arbeitsplatz eignet. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer, ein Hobbyraum und ein WC befinden. Im Untergeschoss haben Sie ebenfalls genügend Platz. Eine großartige Terrasse und ein kleiner Garten, welcher sich seitlich am Haus befindet, laden zum Verweilen ein, hier kann man den Abend nach der Arbeit genießen. In der Garage, welche zum Haus gehört, können Sie Ihr Auto abstellen und für die Fahrräder ist auch gesorgt, da gibt es eine Hütte. Hier haben wir ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer


Nutzfläche ca.: 38 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1965


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Erdgas schwer


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.08.2025 bis 10.08.2035


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1965


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Ihre Ansprechpartnerin

Immo-Team Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
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